MEMORIA:

Las características del emplazamiento nos llevó a pensar en una piel exterior que sirviera de filtro protector respecto del exterior. El solar se encuentra rodeado de vías de tráfico rodado, por lo que decidimos que exteriormente ninguna estancia (dormitorios, salas) daría directamente a ella, sino que siempre lo haría a través de un espacio propio a la vivienda, controlable desde ella y que le aportara a la vez la luz y ventilaciones necesarias. Así las estancias de la vivienda se abren a terrazas que dan al exterior y pueden mantener en su fachada enormes paños macizos que acaban confiriendo un interesante juego de alternancias: el 3bolillo. Las fachadas que dan al interior y que por lo tanto, no tienen un contacto tan pronunciado con el vial, no requerirán pues, de la solución mencionada, aportando otro tipo de soluciones.
Básicamente la propuesta divide el solar en 3 franjas longitudinales: una primera a sur, compuesta por tipología tipo dúplex, una intermedia de terrazas(que actúa como un gran patio de todo el edificio) y otra franja compuesta por tipología símplex.
Los dúplex de la primera franja disponen de la fachada a calle con el 3bolillo, mientras que su fachada interior se abre a la segunda franja, la de terrazas ,de manera que disponen de éste espacio interior al aire libre, que les sirve además de acceso y que disfrutan con la sala-comedor totalmente diáfana comunicando estas dos terrazas. Un edificio plurifamiliar donde se accede a la vivienda desde una terraza propia como si de una casa unifamiliar se tratara.
La disposición topográfica de la tercera franja, los simplex, que se encuentran por encima de los dúplex y retrasados, permite que puedan tener su fachada a sur perfectamente orientada sin molestar visualmente a ninguna otra vivienda, disfrutando de las vistas.

A las 14 viviendas se accede mediante un solo núcleo de comunicaciones que salva el desnivel del emplazamiento y que se ilumina naturalmente hasta el aparcamiento mediante dobles espacios en la escalera.. Se dispone de un espacio para la comunidad (una terraza y una sala comunitaria) iluminado por la franja intermedia, para fomentar la relación entre inquilinos y debatir los asuntos de la comunidad.
En la tercera franja, los simplex, aparece también un retranqueo en la fachada, con terrazas que permiten el acceso a las viviendas de los laterales y que vuelven a transmitir la sensación de que se accede a la vivienda desde una terraza propia como si de una casa unifamiliar se tratara. Este espacio retranqueado en la fachada permite, jugando al tresbolillo también (en sentido horizontal y no en vertical como en las fachadas) que la luz llegue a todos los pisos y aparecen terrazas voladas interesantes.
Para la protección solar de las fachadas interiores (las exteriores, en 3bolillo,al estar los cerramientos retrasados no lo necesitan) se pensó en unas estructuras metálicas ancladas a la fachada con protecciones enrollables, de manera que al igual que las antiguas persianas de madera apoyadas en las barandillas de los balcones, éstas permitieran la protección solar pero permitieran a la vez también la ventilación a través de ella, al estar separada de la fachada.

CONSTRUCCION:

La utilización de prefabricados supone un ahorro de gastos energéticos y de recursos considerables: Se acelera el proceso de construcción y reduce costes e impacto ambientales. Sus ventajas son múltiples: rapidez de montaje, ahorro de materiales usados en obra, reducción de los residuos de la construcción, materiales con mayor calidad que en la obra(mayor control en la planta, menos exposición durante su producción, mayor fortaleza para resistir el transporte),permiten un ahorro mayor de energía (paneles con mayor aislamiento térmico),facilidad de deconstrucción cuando el edificio haya llegado al final de su vida útil y poder así utilizar los materiales en otro lugar...

3bolillo se compone básicamente de 4 elementos:

• Paneles de hormigón armado destinados a elementos interiores portantes, preparados para recibir los forjados prefabricados del mismo taller.

• Paneles de hormigón armado destinados a fachadas portantes y de arriostramiento preparados para ser trasdosados con un tabique de cartón-yeso.

• Forjado prefabricado pretensado.

• Piezas especiales de geometría variable que resuelven escaleras, panel sanitario, losas de ascensor

Este proyecto se realizó en colaboración con David León.